Quanto Custa o metro quadrado de uma construção?
Quanto custa o metro quadrado de uma construção? Mês Preço m² Aumento/mês Aumento/12 meses julho/2021 R$ 1.448,78 /m² 1,89% 22,60% junho/2021 R$ 1.421,87/m² 2,46% 20,92% maio/2021 R$ 1.387,73/m² 1,78% 18,18% abril/2021 R$ 1.363,41/m² 1,87% 16,31% 3 more rows …
Qual o valor médio de construção por metro quadrado a vigorar em 2022?
De acordo com o documento, o valor médio de construção por m² para o ano corrente é de 512€, um aumento de 20€ face aos 492€ em vigor nos anos de 2019 e 2020. Já o valor base dos prédios edificados (Vc) sobe para 640 €.
Como calcular o preço da mão de obra por m2?
Para calcular o preço da mão de obra por m2 é simples. Em suma você deverá: Tirar as medidas do seu terreno, se ainda não souber. Feito isso, é só pesquisar por profissionais que realizem construções por m2 e escolher aquele que oferece um preço mais acessível e apresente confiança.
Quanto custa uma construção por m2?
Vamos supor que o seu terreno seja de 100 m2, fazendo essa conta, uma construção por m2 sem acrescentar os materiais de construção sairia no valor de 30 mil reais, em média.
Por que optar por este meio de construção?
O valor do metro quadrado varia muito de uma região para a outra, mas o preço padrão que geralmente é encontrado nessas regiões, é conforme a lista abaixo:
Organize-se e invista apenas o necessário
Utilizar o preço de construção de casa por m2 proporciona um maior envolvimento com os seus investimentos, além de impedir que você gaste demasiadamente.
1. SINAPI – Índices da Construção Civil (Custo m2)
Aqui além de encontrar custo metro quadrado da construção de uma casa você é informado sobre o índice SINAPI, gestão compartilhada entre CEF e IBGE que divulga mensalmente custos e índices da construção civil.
2. CUB brasileiro, base para custo m2 de casas
Outro indicador confiável é o CUB, Principal indicador do setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país, tendo a finalidade de determinar o custo global da obra através de um conjunto de projetos-padrão e de lote de insumos básicos, processos de cálculo, resultando na criação do CUB/m²..
a. Entendendo o CUB
O Custo Unitário Básico é feito com base em projetos padronizados, dos quais se conhece em detalhes todos os materiais e serviços necessários à execução da obra. Procurou-se usar referências que reflitam ao máximo possível a realidade do que se constrói na atualidade.
Preço da construção por M2 para 2022
Para que você consiga ter uma média do preço da construção por m2 para 2022, alguns critérios precisam necessariamente ser levados em consideração. Afinal, estes são dados que podem variar muito a depender de como e quando você vai construir.
Os valores com base nos sindicatos e associações
Quando pensamos em preço da construção por m2 para 2022, automaticamente pensamos e tentamos entender os critérios para que um valor médio seja calculado. Nem sempre este valor pode corresponder ao que da fato será na prática, por uma série de motivos que você vai entender logo mais.
Tudo vai depender do que você pretende fazer
O preço da construção por m2 para 2022 em qualquer lugar do Brasil, vai depender de uma série de critérios. Estes dois valores que mencionamos anteriormente, servem apenas de base para ter uma média do que se cobra em São Paulo e no Brasil, através de dois indicadores diferentes.
Alguns itens podem variar muito o preço
Conforme mencionamos anteriormente, cada item que você optar por colocar na sua casa, irá ter um preço diferente. Há quem acredite que mesmo depois de projetado e orçado, o valor final de uma obra pode não corresponder com o que foi estipulado inicialmente. Afinal, situações que nem sempre estão no nosso controle podem acontecer.
Como economizar na construção da sua casa
Agora, para economizar na obra, o que você precisa fazer? Bom, não há muita saída. Quando vamos construir, nem sempre o poder está completamente em nossas mãos.
Cálculo do IBGE
Talvez a fonte mais segura para obtermos esta informação seja o SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil do IBGE. Primeiro que a abrangência é nacional e segundo que os dados são atualizados e garantidos pelo IBGE.
Meu cálculo
Mas mesmo com as classificações do IBGE não fica claro o que é padrão alto ou normal, afinal são conceitos subjetivos. Então eu pretendo publicar neste artigo os valores atualizados da construção de uma casa que irei iniciar em breve, caso Deus permita, é lógico! (Sim, não só uma foi construída, mas duas. Veja abaixo)
Duas casa construídas, duas histórias
O artigo acima foi escrito no inicio de 2013 e só agora, março de 2016, consegui atualizar os valores. Neste período eu construí a casa que falei acima, vendi um ano depois e construí uma segunda casa. Portanto abaixo vou explicar os valores gastos e o custo por metro quadrado em cada uma dela.
Primeira casa
Conforme já adiantado acima, minha expectativa era construir e gastar menos de R$ 950,00 por m/2, e de fato conseguir este feito. O custo por metro quadrado ficou em torno de R$ 916,00, pois construí uma casa de 120 metros quadrados gastando aproximadamente R$ 110.000,00.
Segunda casa
A segunda casa foi uma história bem diferente. Como eu estava com um pouco mais de dinheiro na mão, fiz uma casa melhor e com isso o custo por metro quadrado também disparou. Se na primeira casa eu gastei em torno de R$ 916,00 o m/2, na segunda o valor subiu para algo em torno de R$ 1.423,00.
Mas porque a diferença de uma para a outra?
Simples. Eu cheguei a conclusão que ao construir uma casa, você gasta aquilo que quiser. Especialmente na parte do acabamento as diferenças de preços são brutais. Você pode colocar um porcelanato de R$ 30,00 o metro ou um de R$ 200,00. Pode comprar uma luminária de R$ 90,00 ou uma de R$ 3.000,00.
Quanto vou gastar por metro quadrado?
Se você pretende construir, creio que as histórias acima possa te dar um norte, mas cada caso é um caso e é preciso ficar muito atento para não estourar o orçamento. Para conseguir esses valores eu e minha esposa trabalhamos muito na negociação de preços e na corrida por promoções e preços mais acessíveis.
